Valeur maison de 100m2 Rue de la Villa Romaine à L Haÿ les Roses

Estimation théorique

Rue de la Villa Romaine,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Villa Romaine,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0815RUE DES TOURNELLES3600385000€6417€
2021-04-2315RUE DES TOURNELLES4620435000€7016€
2021-02-0315RUE DES TOURNELLES4780425000€5449€
2019-06-1715RUE DES TOURNELLES5800335000€4188€
2020-02-2826RUE CHEVREUL4950380000€4000€
2023-04-148RUE CHEVREUL5800400000€5000€
2023-06-3013RUE CHEVREUL61705411250000€7353€
2023-03-0817RUE CHEVREUL4113343700000€6195€
2023-06-3011RUE CHEVREUL51201361800000€15000€
2021-03-095RUE DES TOURNELLES5900460000€5111€
2022-12-29104BD PAUL VAILLANT COUTURIER51497841550000€10403€
2022-01-314RUE HENRI THIRARD365229600000€9231€
2023-06-3098BD PAUL VAILLANT COUTURIER51503971030000€6867€
2022-12-2096BD PAUL VAILLANT COUTURIER4894871223140€13743€
2023-06-30100BD PAUL VAILLANT COUTURIER6114540955000€8377€
2023-05-1025RUE CHEVREUL6184359725000€3940€
2021-06-281AV ARISTIDE BRIAND497343738400€7612€
2020-07-2315RUE JEAN JAURES5600265000€4417€
2019-09-303RLE DE LA COSARDE4120491600000€5000€
2022-06-08123BD PAUL VAILLANT COUTURIER9200335695000€3475€
2019-10-157RLE DE LA COSARDE373195310000€4247€
2022-07-1122RUE DES TOUDOUZE351306583000€11431€
2019-11-299RLE DE LA COSARDE4119207550000€4622€
2021-07-2226RUE DES TOUDOUZE4125322520000€4160€
2019-07-1711RUE DES TOUDOUZE3100280631010€6310€
2020-05-1123RUE DES TOUDOUZE491336445000€4890€
2020-05-2025RUE DES TOUDOUZE688204430000€4886€
2019-10-0212BD VANNE590563450370€5004€
2022-12-0910RUE DE L AVENIR61200554500€4621€
2019-07-263RUE DU PLATEAU484181355000€4226€
2019-07-108RUE DE L AVENIR61200515000€4292€
2019-11-1515RUE DU PLATEAU4179492650000€3631€
2022-10-2716RUE DE L AVENIR5180135800000€4444€
2021-10-2125RUE DE CHEVILLY71350590000€4370€
2020-07-0921RUE DE LA COSARDE6102151493000€4833€
2023-04-2428RUE DE CHEVILLY6115429772000€6713€
2022-06-032RUE BRONZAC8170261710000€4176€
2020-01-1718AV ARISTIDE BRIAND5164436780000€4756€
2021-01-2815RUE GABRIEL PERI5141402702000€4979€
2020-08-2736BD VANNE481284414000€5111€
2019-07-301RUE EUGENE VARLIN488434586000€6659€
2019-06-1428AV JULES GRAVEREAUX371569420000€5915€
2019-09-2425RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918374840480000€6486€
2021-07-0913VOIE DES SAUSSAIES7165600857500€5197€
2022-08-253RUE EUGENE VARLIN371400475000€6690€
2022-03-1511RUE EUGENE VARLIN584305440000€5238€
2021-09-305RUE EUGENE VARLIN468408460000€6765€
2022-09-2026RUE GABRIEL PERI5194583835000€4304€
2019-09-2431RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918597242458000€4722€
2022-06-2128AV ARISTIDE BRIAND4110339660000€6000€
2021-05-2829AV JULES GRAVEREAUX7112474672500€6004€
2019-09-135RUE DENIS PAPIN380558350000€4375€
2020-09-0912SEN DES MAMIES338184140000€3684€
2019-08-2919RUE ALBERT 1ER4120200570000€4750€
2019-06-2153BD VANNE4690340000€4928€
2023-06-2653BD VANNE3520451500€8683€
2022-07-2227AV JULES GRAVEREAUX6126503915000€7262€
2022-04-1436AV ARISTIDE BRIAND495282708080€7453€
2020-09-1811RUE ALBERT 1ER4100502789000€7890€
2020-02-1913SEN DES MAMIES380126250000€3125€
2022-05-2523SEN DES MAMIES380126430000€5375€
2020-10-1438AV ARISTIDE BRIAND396243280000€2917€
2020-07-172RUE ALBERT SCHWEITZER5160465640000€4000€
2019-10-3116RUE DE LA COSARDE598352595000€6071€
2023-04-2744AV ARISTIDE BRIAND7148493838000€5662€
2022-12-1412RUE DENIS PAPIN495240458000€4821€
2022-07-2827AV JULES GRAVEREAUX6134565925600€6907€
2021-08-1210RUE DENIS PAPIN597240480000€4948€
2020-06-0918RUE ALBERT 1ER128345325000€11607€
2023-03-018RUE DENIS PAPIN4114362543000€4763€
2020-03-1620RUE BRONZAC581196447600€5526€
2022-01-138RUE DENIS PAPIN7206364768000€3728€
2020-12-1835RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185140359973600€6954€
2022-06-232AV DUNOIS5139287697000€5014€
2020-05-204AV DU GEN DE GAULLE410697445000€4198€
2022-09-224AV DU GEN DE GAULLE410697540000€5094€
2019-06-1235VOIE DES SAUSSAIES4810375000€4630€
2020-01-155AV DUNOIS5182597895000€4918€
2021-10-084AV DUNOIS5135250757895€5614€
2023-06-1241RUE GABRIEL PERI2310115000€3710€
2019-05-2941RUE GABRIEL PERI4520181000€3481€
2021-04-2626RUE BRONZAC4103276587860€5707€
2020-04-304AV DUNOIS6112250598000€5339€
2020-01-3115RUE DU HUIT MAI 1945350210340000€6800€
2023-02-1310AV DUNOIS5147167769500€5235€
2022-02-2517RUE DU HUIT MAI 19455113235792700€7015€
2019-07-2282SEN DES FRETTES470112863881€12341€
2021-08-0382SEN DES FRETTES470112965000€13786€
2019-09-1730RUE BRONZAC8244469615000€2520€
2023-03-2137RUE DE LA COSARDE448294260000€5417€
2023-02-1513AV DUNOIS52094461057210€5058€
2022-06-1348RUE GABRIEL PERI593270600000€6452€
2020-07-0825RUE DU HUIT MAI 1945357164309000€5421€
2021-12-2982SEN DES FRETTES383175869000€10470€
2022-07-2030RUE BRONZAC485333670000€7882€
2022-09-204AV HACHE485256618780€7280€
2022-11-0217AV DUNOIS473330580000€7945€
2022-12-0739RUE DE LA COSARDE2420270000€6429€
2021-10-254AV HACHE36098400000€6667€
2021-11-0358RUE DE CHEVILLY343258296800€6902€
2021-12-1422AV DU GEN DE GAULLE350241240000€4800€
2020-11-3062AV ARISTIDE BRIAND5139554675000€4856€
2021-04-1928RUE DU HUIT MAI 1945470279550000€7857€
2019-11-295AV HACHE7133232700000€5263€
2021-09-285RUE ALBERT THURET5130183445000€3423€
2021-11-0920AV DUNOIS371420536500€7556€
2020-05-1166RUE DE CHEVILLY482515250000€3049€
2022-01-068AV DE LA REPUBLIQUE490223500000€5556€
2021-09-0139AV LARROUMES3101208531700€5264€
2020-01-2336AV LARROUMES8194536770000€3969€
2019-07-0166RUE DE CHEVILLY582504390000€4756€
2022-09-0123RUE VANEL262262463900€7482€
2021-07-284AV DU GENERAL LECLERC6126241940000€7460€
2022-01-2670SEN DES FRETTES487234562000€6460€
2021-12-2851AV ARISTIDE BRIAND4107396720000€6729€
2022-07-2766AV ARISTIDE BRIAND4100218698420€6984€
2022-11-0464RUE DE CHEVILLY379352438020€5545€
2021-09-0730AV DUNOIS5123420718375€5840€
2020-03-1029AV DUNOIS5145473580000€4000€
2021-06-1840RUE BRONZAC3600320000€5333€
2020-10-1449AV DU GEN DE GAULLE467360403000€6015€
2022-03-1769SEN DES FRETTES488487440000€5000€
2021-01-2866RUE DE CHEVILLY465302409000€6292€
2023-05-2366RUE DE CHEVILLY465302477000€7338€
2019-10-0418RUE VANEL479181465000€5886€
2020-09-1015RUE SAVORNIN6140371809000€5779€
2019-09-2719BD PAUL VAILLANT COUTURIER250223350000€7000€
2022-03-2251AV DU GEN DE GAULLE241252269000€6561€
2020-12-0816AV DE LA REPUBLIQUE831611141350000€4272€
2023-03-294PAS GAMBETTA2300312500€10417€
2023-02-2714AV DU GENERAL LECLERC467452493000€7358€
2022-07-1253AV DU GEN DE GAULLE6135225495200€3668€
2020-02-1742AV DU GEN DE GAULLE375218485000€6467€
2020-09-0921SEN DU VAL5124329255000€2056€
2021-10-0434VOIE DES FRETTES5173533851500€4922€
2021-03-1640AV DUNOIS7158420900000€5696€
2021-02-0810AV BEAUSEJOUR395306528000€5558€
2021-11-2412RUE CASTELNAU4207458100000€483€
2021-09-209RUE DES CLOSEAUX499295655000€6616€
2021-01-1223RUE EUGENE GIVORS6186398958000€5151€
2022-01-1252BD JEAN MERMOZ474286490000€6622€
2019-06-136RUE FOCH6123300485000€3943€
2022-09-1564RUE CLAUDE CELLIER577303597100€7755€
2020-10-091AV BEAUSEJOUR341188391845€9557€
2019-06-271PAS D ORLEANS475402605000€8067€
2020-07-0659RUE CLAUDE CELLIER46721157500€858€
2022-01-241RUE FOCH474250425000€5743€
2021-07-1210SEN DU VAL373420650000€8904€
2021-04-233AV BEAUSEJOUR383189612000€7373€
2020-07-0360RUE CLAUDE CELLIER9260594870000€3346€